Mene ne jinginar gida - kwarewa da rashin amfani da lamuni na jingina

Sau da yawa bankuna suna yaudarar mutane tare da sharadin bashi, lokacin da sauri za ku iya samun gidan ku. Bugu da} ari, masu ba da shawara suna da hankali game da abin da jinginar gida ke ciki, menene siffofi, kuma menene haɗarin rasa gidaje da kuma kuɗin kuɗi. Kafin samun rance, ba abu mai ban mamaki ba ne don fara nazarin ka'idodin jinginar kuɗin jingina a ɗakunan cibiyoyin kudi.

Menene jinginar gida kuma ta yaya yake aiki?

Kalmar nan "jinginar gida" an samo daga Girkanci, a cikin fassarar ma'anar "jingina". Ko da nazarin shawarwari na bankuna, ba duk mutane suna shiryarwa ta hanyar yadda jinginar ke aiki ba. Lokacin da za a yanke hukunci game da batun kudi, wasu bankuna suna la'akari da dukiyar da iyalin ke samu, suna kula da mijin ko matar a matsayin masu karbar bashi. Makirci na jinginar gida yana da sauki:

1. Abokin ciniki yana karɓar kuɗi daga bankin kuma idan an ƙidaya shi, an cire ajiyar kudin, kuma ɗakin ko mota ya zama mallakarsa.
2. Idan abokin ciniki ba zai iya biya ba, an ajiye dukiya don sayarwa, wani ɓangare na kudaden ya ƙare bashin, la'akari da sha'awa.

Mene ne jinginar gida?

Sau da yawa mutane suna karɓar bashi don sayen ɗaki, kuma bankunan suna so su sadu da kansu. Wannan shi ne ɗaya daga cikin sha'anin banki mafi yawan sha'anin banki - wani bashi na bashi don gidaje. Mene ne mai ban sha'awa a cikin jinginar gida? Bankin ya jawo gidan nan da nan, kuma ba lokacin da aka biya adadin kuɗin ba. Idan muna magana ne game da gidaje don jinginar gida, yana da kyau a gaba don ƙayyade irin waɗannan lokuta:

• ko zai yiwu a biya kowane wata da yawancin da ake bukata a shekaru masu yawa;
• ko za ka iya biya banki idan ka rasa aikinka.

Yayin da za a yanke shawara idan za a ba da bashi ko a'a, banki yana la'akari ko abokin ciniki zai iya ba da kuɗin kuɗin da ake buƙata, saboda haka aikin da ake takawa a takaice ne kawai, amma ana samun la'akari da albashin ma'aikata. Wasu cibiyoyin kuɗi suna la'akari da ƙarin kudaden shiga, wanda zai kara sauƙin mai karbar, amma ba duk abokan ciniki sun yarda su tallata wannan adadin ba.

Mene ne jinginar zaman jama'a?

A kasashe da dama, jihar na saduwa da iyalan da suke bukatar gidaje, samar da ayyukan, da kuma rancen kuɗi. Mene ne jinginar gida a tsarin tsarin zamantakewa kuma wanda ke da hakkin shiga:

1. Lines wanda babu gidaje a ƙarƙashin sharuɗan jinginar kasuwanci.
2. Mutane da suke jira a layi domin inganta yanayin rayuwa.
3. Babban iyalai.
4. Makarantar marayu.
5. Ma'aikata na kasafin kuɗi.

Jihar ta ba wa ku] a] en irin wa] annan ku] a] en da za su bayar da kyauta, wanda ke bayar da jinginar jama'a. Babban yanke shawara shine ga banki, idan iyalin ba shi da kudin shiga mai barci wanda zai ba da izinin biya bashi, to, ma'aikata na da hakkin ya ƙi. Gidaran zamantakewa har yanzu ya hada da shirye-shiryen soja da matasa, don haka ana ba da waɗannan ka'idoji don samar da jinginar gidaje:

1. Asusun soja . Bankin yayi la'akari da kuɗin da aka tara akan asusun jami'in, musamman ga sayen gidaje. Sauran ya biya ta jihar.
2. Jinginar gida ga kananan iyalai . Ga su, jihar ta biya kashi ɗaya kawai na uku. Akwai yanayi guda biyu masu muhimmanci:
   • shekaru - ba fiye da shekaru 35 ba;
   • ya kamata ya tsaya a layi don gidan.

Irin jinginar haraji

Masana sunaye da dama na jinginar gidaje:

1. A kan dukiya.
2. Zuwa ɗaki ko gida.
3. A kan gidaje.
4. A kan sababbin gine-gine.
5. Zuwa dakin.
6. Zuwa gida.

Haɗin jingin gidaje na biyu - yawancin bankuna, rates - daga 8 zuwa 15%. Akwai nau'o'in jinginar kuɗin jinginar gida, bambancin shine kawai a cikin gudunmawar: daga 10 zuwa 50%. Masu biyan suna nazarin batun batun jingina da kuma yanayin kudi na mai bashi kuma zai iya ƙin idan:

• An sayi gidaje daga dangi;
• bayan mutuwar tsohon mai shi, watanni shida sun wuce;
• mai bashi yana da yara a karkashin shekara 18;
• daya daga cikin masu karɓar mallaka ba daidai ba ne.

Bankunan suna da hankali ga yanayin fasaha na gine-ginen, lokacin da aka bayar da jinginar gida don sayen gidaje. Saboda haka, chances da za su ba da kuɗi don ɗaki a ɗakin gidaje, wani ɗakin hotel ko a cikin gidan dakunan kwanan dalibai ne ƙananan ƙananan. Zauren gidan ba zai wuce shekaru 55 ba. Tsarin gidan dole ne yayi daidai da zane na BTI. Saboda haka, idan akwai sake ginawa, bankin yana da 'yancin yin umurni da ya halatta canje-canjen da aka yi.

Shin yana da daraja shan jinginar gida?

Gyaran jinginar mai amfani yana dogara da ƙananan yawan kuɗi. Ana la'akari da wannan jinginar jinginar jinginar, idan an rage yawan kuɗin ajiyar kuɗi, saboda yawan kuɗi a kan biya yana rage. Amma yawancin bankuna suna la'akari da duk lokacin, sabili da haka kwangila ya ƙunshi mafi yawan adadi, wanda ba'a iya tashi ba. Idan kun yi farin ciki, bankin na iya ba da jinginar kuɗi a cikin tarin ban sha'awa, amma ba kowa ba ne, kuma ba koyaushe ba.

Sakamakon jinginar gida

Abubuwan amfani da jinginar kuɗi shine cewa za'a iya samun gidaje nan da nan. Hakanan zaka iya amfani da wannan nau'i na goyon baya na jihar, kamar ramuwa don sha'awa a kan jinginar gidaje. Kowane mutum na da hakkin haɓaka haraji na dukiya, wanda ya sake mayar da kuɗin, kuma ya biya don amfani. Sau ɗaya a wata, yawan harajin kuɗi daga biyan bashin abokin ciniki ya dawo.

Don samun irin wannan damar, dole ne ku mika wuya zuwa haraji a kowace shekara:

• takardu game da hakkin mallakar mallakar;
• aiki na yarda da canja wuri;
• bayani game da takardun bashi.

Abubuwa masu ban sha'awa na jinginar gida

Abubuwan da aka samu na wannan bashi a bayyane yake, amma akwai wasu rashin amfani, mafi sananne shine overpayment na jinginar gida. Ba cewa an bashi rancen don shekaru da yawa, adadin yana da kyau. Har ila yau akwai wasu sifofin irin wannan:

1. Ba zaku iya saya ko sayar da gidaje, rijista wasu 'yan uwa ba.
2. Idan babu kudi don biyan kuɗi, bankin yana da 'yancin sayar da gidan jingina.
3. An hana haya gidan.

Wanne ne mafi alhẽri - jinginar gida ko rance?

Sau da yawa mutane suna jinkirta: menene karin rance mai amfani ko jinginar gida? Amsar ita ce mai sauqi qwarai: rancen ya fi amfani ga mai saye, kuma jinginar gida yana banki. Kyauta na jinginar gida yana sanya hane-hane akan yin amfani da gidaje, idan akwai cin zarafin wanda mai bin bashi zai iya karya kwangilar da kuma buƙatar biyan bashin bashin. Kuma tare da rance ba tare da kariya ba zai yiwu a sayar da gidan kuma ya biya tare da mai bin bashi, ba'a haramta izinin dukiya. Sabili da haka, amsar ita ce ta fili, amma yanke shawarar abokin ciniki ya dogara da dalilai masu yawa.

Wanne ne mafi alhẽri - jinginar gida ko rance?

Bisa ga bukatun da ke cikin jinginar gida, da yawa abokan ciniki za su zaɓi na dogon lokaci, suna mai da hankali tsakanin jinginar gida da kuma rance. Kuma sau da yawa sukan zabi a cikin ni'imar karshen. Abu mafi mahimmanci shine neman tabbacin, samun kudin shiga wanda akalla ɗaya daga cikin abin bai zama ƙasa da na mai bashi ba. Mene ne amfanar kuɗin gida?

1. Ɗakin ya wuce cikin mallakar.
2. Dauki ɗakin bankin ba zai iya ba.

Me kake buƙatar ɗaukar jinginar gida?

Don yin jinginar gida, kana buƙatar shirya samfurin takardun da ake bukata. Mai ba da bashi zai iya buƙatar ƙarin takardun don jinginar gida, hoton takardun fasfo na 'yan uwa. Masu biyan kuɗi da masu tabbatarwa suna ba da takardun shaida na takardu. Hakika, menene jinginar gida? Wannan lamari ne na dogon lokaci akan beli. Saboda haka, kana buƙatar samar da aikace-aikace don jinginar gida, da lissafin banki da kuma photocopy:

• Fasfo;
• inshora takardar shaida na jihar fensho inshora;
• lambar ganewa;
• takardar soja ga maza na daftarin shekaru;
• takardun akan ilimi;
• takardar shaidar aure ko kisan aure;
• takaddun haihuwa na yara;
• takardar aikin aiki, ƙwararru ta mai aiki;
• takardun samun kudin shiga.

Shin za a iya biyan bashin jingina kafin lokaci?

A wasu lokuta mutane suna karɓar bashi bisa ga babban kudin shiga, wanda zai biya bashin a baya. Bankunan ya ba ka izinin biya bashin jinginar gida a daya daga cikin tsarin.

1. Bambanta. Dukan kuɗin da ake bukata da kuma bashin da aka biya a daidai hannun jari, a lokacin da kwangilar ke aiki. Wannan zaɓi ya fi riba ga mai siye, tun da biyan bashi da sha'awa ya rage lokaci daya.
2. Annuity. Da farko, an biya bashin, sannan - babban sashi, ana iya biyan kuɗin bashin ne kawai bayan biya sha'awa. An yi amfani da sha'awa don dukan lokaci na jinginar gida.

Don biyan kuɗi na farko na jinginar kuɗi, kuna buƙatar rubuta takardar aiki ga ma'aikata na kudi don kwanaki 30. Yana da daraja nazarin abubuwan da suka shafi biyan kuɗi, tun da abokin ciniki yana da hakkin ya sake adadin inshora, amma ba a yi amfani ba. Wannan na iya amfani da biyan kuɗi da dukiya. Bayan cikakken sulhu tare da banki kana buƙatar ka ɗauki takardar shaidar cikakken cikawa tare da wajibai.

Yadda za a mayar da sha'awa a kan jinginar gida?

Mutane da yawa sun sani cewa abokin ciniki na da damar dawowa da sha'awar jinginar gida, idan ya yi amfani da irin wannan amfani a matsayin "haɗin haraji". Abu mafi mahimman abu shi ne ya nuna cewa manufar jinginar gida shine sayen wani ɗaki. Sa'an nan kuma an warware matsalar tare da sake dawo da sha'awa. Amfani da wannan dama yana da izinin sau ɗaya kawai. A waɗanne hanyoyi ne amfanin da ba'a bayar ba?

1. Idan mai mallakar gidaje ya yi ritaya.
2. Idan gidan kasuwa ya saya ta kasuwanci.
3. Idan mai sayarwa da mai saye suna cikin dangantaka ko aiki.

Dole ne a rubuta takardu tare da duba haraji, za a dauki shawarar da za a mayar da kuɗin cikin wata guda. Mene ne ya kamata ya zama ainihin takardu?

• daftarin aiki a kan haƙƙin mallaka na sararin samaniya;
• aikin karɓar da kuma canja wurin wani ɗaki;
• kwangilar sayarwa;
• yarjejeniyar bashi a kan jinginar gida;
• kofe na takardun biyan kuɗi, inda ake biyan kuɗi zuwa banki.